تفاوت عقد لازم و جایز ، ارزش قانونی این است که هر دو طرف از تعهدات خود پیروی کنند و نمی خواهند بر معامله غلبه کنند. وقتی دو یا چند نفر موافقت می کنند، در واقع می خواهند اقامت و انجام هر تعهد را داشته باشند. یک قرارداد و یک توافق نامه که هیچ یک از طرفین معامله حق پایان دادن به آن را ندارد، قراردادی نامیده می شود، مانند قرارداد خرید (فروش) و یا قرارداد اجاره ای، طرفین توافقنامه حق ندارند این توافقنامه را لغو کنند. دلیل این امر حفظ حقوق طرفین تحت قرارداد است. البته قانون بیان می کند که طرفین حتی ممکن است قراردادهای لازم را لغو و فسخ کنند. این شرایط عبارتند از:
1. وقتی قانون به یکی از احزاب اجازه می دهد که به دلیل شرایط خاص، حق را از بین ببرد.
2- زمانی که هر دو طرف موافقت کنند که قرارداد را تمدید کنند، و هر دو طرف راضی خواهند شد. در قانون، طرفین در مورد لغو قرارداد موافقت می کنند. دلیل پذیرش قرارداد این است که دو نفر که قرارداد را امضا کردند، می توانند بدون هیچگونه روند رسمی و تنها با رضایت یکدیگر از بین بروند. با این حال، اگر اعتبار این معاهده به حقوق دیگران یا منافع عمومی منجر شود، این درست نیست. به عنوان مثال، ازدواج یا ازدواج نمی تواند بدون گذر از مراحل قانونی حل شود، زیرا این روند برای جامعه زیان آور است.
